每一条地铁线路的开通，都会给城市的现有格局带来一次改变。
最开始的时候由于受到交通条件的限制，南京是一个以新街口为城市中心的单一中心的城市。买房无论是投资还是自住都希望能够更靠近城市中心。随着多条地铁线路的陆续开通，南京主城区和河西、仙林、江宁、江北、都市圈被串联，形成一个完整的地铁生活网，各个区域的房价也将逐渐趋于统一水平。
2015年4月1日，一个注定被载入史册的日子，南京地铁3号线正式开通运营。这条贯穿城市大江南北的大动脉，不但会大力缓解过江难的问题，更有助于江北新区发展。自此，江北房价突破万五指日可待。我们可以从国外地铁开通前后房地产和土地价值的变化来佐证。美国费城地铁开通后，附近房地产价值增长7%，土地价值上升了 6.4%;在韩国，距离地铁站1公里范围内，土地价格最高上升28倍。
位于江北高新区的星智汇商务花园是南京市为数不多的地铁商务盘之一。项目距离地铁3号线星火路站出口仅200米步距，东以智荟山与东大衔接，西隔朱家山河与老山相望。项目沿路呈街区布置，星火路弧形走向呈现玉带缠腰之势，每栋建筑都可以接纳沿路财气，整个地块又形似如意，寓意大顺大利，风水上佳。项目占地约50亩，总建筑面积约13.5万㎡，打造500-3000㎡褐石商务街区，定制化满足企业需求，是南京罕有的低密度、具有国际水准写字楼配套服务的花园式商务办公楼。