江北新区，对于江北人民来说，确实是心中的痛。从13年规划出炉，到14年申报，再到如今依然无期，整整两年的等待，江北人民备受煎熬，心情也有期待，焦急变成了平静。
其实，虽然江北新区尚无官方定论，但是不少利好已经在启动。地铁10号线通车、地铁3号线通车、纬三路过江隧道即将建成。国家级新区，或许也将随之而来。
此前，南京不少网友也发文表达了对新区的期盼之前，其中，一位网友写下了千字文，引发了不小的转阅。江北，不少人对此仍搞不清楚究竟是哪?老浦口，江浦，桥北，高新，江北等这个地理名词，又有哪些区别?
首先，江北包括整个长江以北地区，行政上来看属于浦口区和六合区;江北新区也大概是这样子的情况，由六合区、浦口区和栖霞区八卦洲街道共同构成，总面积2438平方千米，占南京市域面积的37%。
桥北指的是长江大桥附近的地区，典型的代表是明发滨江新城、威尼斯水城、天润城、旭日上城等这些小区组成的区域。
老浦口指的是浦口公园一带(未来的纬三路过江隧道附近)，典型的代表是大华锦绣华城，周边有个浦口码头，连接老下关，现在的鼓楼滨江新城。
江浦则指的是河西对岸那一带，地铁10号线附近的珠江镇那一带，典型的代表是总部大道，明发新城中心、江浦中心、客运站一带。
高新区指的就是南京高新技术开发区，行政上属于浦口，区域属于原先的浦口大学城，有南大，东大，南工大等。
目前区域的现状：
老浦口：浦口公园一带的老浦口目前主要就是大华一家扎根此地，其他的几乎都是清一色民国时期甚至更老的旧建筑，整体上处于待开发状态，这一片是浦口离市区的下关最近的地方，年底即将通车的纬七路隧道会给此地带来巨大机遇，但是还需要很长的路要走，刚需和改善一族这个地方一点都不合适，适合投资型的买房一族。
交通：纬七路过江隧道
就业：过江解决
学区：大华附近有浦口实小灯名校
商业：奥林广场，家乐福等
医疗：浦口医院
桥北：这个地方是南京江北最早开发的地区了，也是外来人口普遍非常认可的地区，更是目前整个江北地区商业最健全的地方，甚至有人宣称，桥北的商业南京第二，我个人是比较赞成这种观点的，这个地方的人气主要是来源于早期的刚需资源，大量的外来年轻人给这个地区增添了巨大的活力，年轻人这个群体有着巨大的能量，当他们初入南京之时需要的是便宜，实惠，无论是租房还是购房，桥北当之无愧离市区最近的但是最便宜配套最完善的地方，随着早期的这些外来年轻人收入的不断提高，年龄不断增长，有的早已搬到江宁，市区等更好的地方置业，但是刚需的特质一直在继续延续，一波又一波的后来者不断补充完善着这个地方，如今这个地区已经几乎没有土地再进行开发了，当初没有规划的乱盖也终究终结这里的刚需神话，于是，高新区迎来了巨大机遇……
交通：大桥，地铁三号线
就业：第三产业
学区：狼牙路小学，浦外等
商业：明发，沃尔玛，新一城，弘扬等
医疗：长海等
高新：从工业的角度来看，高新区的发展我个人觉得是非常失败的，不论跟本市的新港工业区和江宁工业区相比还是跟外地的昆山，苏州等地相比，都逊色很多，当年有很多的可观因素，所以就不谈了，但是随着桥北的日益饱和，刚需势必要转移到更远的地方，地铁的通车，以及江北新区这颗巨大口号，高新区我个人认为在未来的几年内大有作为，不得不说，高新区搞工业失败归失败，但是从居住的角度来看，这里是有规划的，有着明确清晰的定位和规划，干净的道路，清爽的布局，老山，龙王山天然的原生态资源，安静的氛围，大片的储备空地，便利的交通，等很多有利的条件注定这里不会平凡，从大牌开发商的密集拿地更能反映出来此地的前进可观。纵观眼下的高新区，可以说要环境有环境，要地盘有地盘，要实业有实业，要商业桥北现成的不多远，基本上该有的东西都很齐全了，唯独欠缺的是人气，而人气的关键在于解决就业和配套问题，这个也是整个南京地区的难题，配套我个人觉得桥北目前已经很不错了。桥北目前主要还是服务业和商业为主，企业偏少，实体产业也偏少，高新区的企业质量一般，如何能吸引到一些好企业，好单位从而能不过江就能解决就业问题是重中之重。
交通：地铁三号线，S8
就业：星火路一带密集的科研大厦，部分制造业，软件园等高新科技园
学区：暂无
商业：目前主要靠桥北
医疗：高新医院，南大医院分院等
江浦：现在的浦口行政中心所在地，说实话，我个人觉得江浦的城区还不如苏北地区的一些县城，我这么说可能会被不少江浦的朋友口诛笔伐，但是我觉得还是有必要说明下观点，有理有据，文明讨论吧，首先这个地方的规划我的理解就是一个县城，然后这个地区对外来人口没有多大吸引，外来人口在这里找不到归属感，大量的本地土著自身有着一种本地人的优越感，而这里对面的河西又显得很高大上，所以江浦又很难融入到市区，加上江浦的房价又远远比桥北高新贵，外地人更是望江兴叹，所以江浦这个地方一直比较尴尬，不上不下，细心的朋友会发现江浦的楼盘刚需几乎没有，大都走的是改善路线，而且名企开发商不多，江浦的房子购买主力主要还是本地人为主，然后个别楼盘定位是市区里的一些小老板级别的客户，随着10号线的开通，江浦希望早日融入到市区的洪流，目前总部大道附近已经开始有点跟河西接轨的苗头，从长远来看，江浦的位置注定了增值前景会更好，江北新区的核心地带也注定会在这里产生，但是长路漫漫，还很遥远，少则五年，多则十年。希望安好!
交通：地铁十号线，纬三路过江隧道
就业：低端服务业等
学区：很多，浦口最好的教育资源几乎都在这里
商业：目前较低端，暂无中高端商业形态
医疗：中心医院，中医院，市第一医院分院等
如果来拿上海的浦东新区来看南京的江北新区，你会发现一个惊讶的相似之处。
江浦就像上海浦东的川沙——原来是老商业中心，现在是个镇
桥北就像上海的三林——离市区最近商业比较繁华的地方，最早开发，外来人口比较认同的地方
高新就像上海的南汇——靠高新工业起家，但是一般，最终被吞并，靠刚需转移辐射然后发展起来的新兴区
总部大道就像上海的陆家嘴花木——定位金融中心，未来有望成为江北核心地带
老浦口公园就像上海的外高桥，高东——脏乱差，老破旧，至今仍然还有不少民国老宅
宝山VS板桥梅山---老牌钢铁基地
金山VS六合大厂——石油，你懂的
闵行VS江宁——最早通地铁的郊区，现在发展的很好的
结论：
桥北——主要任务是完善商业，引进教育，医疗配套，搬迁桥北客运站，建设地铁沿线商圈(2-5年左右)
老浦——主要任务是打造金融，老商业中心，开发宜居生态资源，完善总部配套(5-10年)
高新——主要任务是招商引资，多引进实体经济，促进就业，吸引名企入住，解决就业难题(2-5年)
从开发时间来看，综上所述未来三五年江北新区，高新将成最大赢家!
高新区产业集聚，但是区内写字楼供应较为稀缺，所以，高新区内的写字楼开发将大有可为，目前仅有星智汇商务花园等少量几家项目在进行开发!
星智汇商务花园项目链接：
星智汇商务花园位于地铁3号线星火路站南出口200米，距南京北站一站之遥，项目地块形似如意，寓意大顺大利，风水上佳，打造500-3000㎡褐石商务街区，是南京罕见的低密度花园式办公街区，由第一太平戴维斯提供全程顶级服务。