有外地媒体报道称，南京早已拟定好限购政策，预计月底出台,流言一起，顿时在网上炸开了锅。
然而房产局明确回应：重启限购传闻是对房地产市场的过度解读，南京是否出台限购政策尚未研究讨论。
今年以来，南京房价的暴涨已经见怪不怪，有钱人在这一轮暴涨中身价倍增，没钱的人面对高涨的房价倾其所有，一套房绑上几代人的积蓄。
南京房子越来越多，也越来越买不起！
1.话不多说，先来点干货大家感受下
从年初至今这8个多月江北房价涨幅最多的TOP榜：
2.房价暴涨之下，楼市鸡犬升天
从上图可以清晰的看出，这一轮房价暴涨来势汹汹，甚至是曾经的“远郊”区域，都在这一轮暴涨中，房价重新洗牌。
南京的好房子太少，房子涨的太厉害了，对于很多偏改善的客户而言害怕没坐上这一轮上涨的高铁，更害怕被正在和未来的通胀所抛弃，被迫选择 ，最终改善变刚需。
刚需盘卖的像白菜，豪宅卖的像刚需盘，在楼市近乎癫狂的情势之下，更催发不少购房者陷入了恐慌性的抢购中，房价蹭蹭往上窜让众多人举家背债去买房。
3.楼市库存不足，限价令下难以“充值”
近日南京市场依然高温不退：开盘就日光，房子依然难买。而最重要的原因就是南京房源长期内仍供应不足。
事实上从去年底至今，南京楼市库存就从5万套以上一路狂跌，截止到8月23日下午16点，南京楼市商品房可售库存仅剩下23934套，多板块都处于无房可售状态。
业内人士表示，4万套是市场供需的平衡线，3万套就供应不足，5万套才是供过于求。南京楼市维持2.3万套左右的历史地位已经近4个月，消化周期仅2个月左右。若市场再不增加供应量，恐怕市场就控不住了。
由于限价令的管控，开发商推盘数量大幅缩水。据统计，7月份原计划有49盘推出1万多套新房，而实际上，整个7月只有26家楼盘推新，23家房企爽约；上市量也只有6557套，房源数量缩水近35%。
此外，虽然在8月初，官方表态本月商品房住宅上市量回答道106万平方米，转眼8月已经进入下旬，但真正入市的热盘并不多，抢房的现象仍在持续，大量楼盘推迟上市时间。
最明显的如河西板块，很多楼盘都推迟了上市计划，如江心洲的某类别墅、河西中部的神盘们，还有河西南的项目，现在都纷纷见风转向。8月加推计划要推迟到9月，有的甚至今年不再推盘。江宁、城北等板块原定8月的开盘计划，都推迟到9月甚至更往后了。
4.供需关系决定了涨幅大小
一个大多数人不愿接受的事实，本轮上涨是受需求驱动，背后的供需关系决定了涨幅大小！
房产部门给出的数据显示，上半年以来，南京房地产市场购买人群50%以上都是刚性需求，是首次置业；30%是改善型需求，卖小买大；投资型需求只占总量的17.6%，特别是有三套或者三套以上住房的人群比例比较低，并不超过5%。
房产局局长郭宏定认为，南京的投资型需求还是在可控范围内，房产局会根据市场发展情况持续不断地关注市场、分析市场、监管市场，需要的话还会出台新的政策，让市场走得更稳一点。
5.政策不加码，楼市高热难退
诚然，需求是市场火热与否的一个重要的助推器，但是政策的力量同样不可小觑。
2016年上半年，南京楼市出台了很多政策，降低首付比例，营改增，限地价，分类控制房价……由于利好政策的推动，南京房价在新政和地王的刺激下“水涨船高”，库存大降，房价持续疯涨。
截至6月30日，南京上半年新房上市量4.9万套，成交总量却高达7.5万套，同比去年翻了一倍。创造历史同期最高纪录的同时，南京库存量也随即跌入2.3万套的历史最低，按照目前的销售速度将撑不过两个月。
新房太猛，二手房也不甘示弱。今年上半年，南京二手房成交总量达8.3万套，比去年同期的3.7万套涨幅高达124.32%，相当于卖掉了去年一年的房子。
疯狂的南京持续上演，8月11日，南京限贷政策终于出台，二套房首付提高至50%，网上土拍到最高限价90%需现房销售。
南京房价连续17个月上涨，统计局数据同比涨幅34.9%。对此南京市房管局局长表示：
政府部门对房地产市场的监管和调控一直没有放松。从去年年底到今年，南京连续出台了4个调控政策，不断强化房地产市场管理，5月份以来，南京从供给需求两方面进行调控，控楼王、控地王。加强土地供应，对购买二套房贷款首付比例进行适当提高，鼓励老百姓理性买房。
谈完房价还是来个利好消息压压惊吧~~
“江北新区再传利好，和燕路过江通道列入南京市今年重大项目计划，将于2020年开工，总投资60亿
近日，江北的过江交通再传利好，和燕路过江通道（长江六桥）列入了今年的重大项目计划。
规划线路起于八卦洲上浦仪公路预留互通，向南跨越（穿越）长江主江，经幕燕风光带在太新路与预留的内环东线北延快速路相接。全长6公里，计划总投资60亿元。
项目计划2020年开工，2025年建成，目前已进入前期工作，今年将完成工可单位的招标等工作。一期将直达桥北核心地区，二期将继续向北，直达六合地区（二期需等待南化拆迁）。
“总投资1.2亿美元，美国大宗气体研发生产项目落户浦口
24号上午，美国AIR PRODUCTS大宗气体研发生产项目签约仪式在浦口经济开发区举行。该项目总投资约1.2 亿美元，将为台积电等集成电路企业提供高纯工业气体。
据介绍，美国空气化工产品中国投资有限公司（简称APCI）是全球最大的工业气体供应商之一，服务于钢铁制造、能源化工、卫生保健等制造业，客户包括IBM、Intel、TOSHIBA、SAM-SUNG等著名公司。2015年度该企业全球销售超过100多亿美元，在中国投资已超过10亿美元。此次签约的大宗气体研发生产项目将为台积电等集成电路企业提供一系列高质量的气体产品，包括普通空气气体产品（如氧气、氮气和氩气），特种气体(如氦气、氢气），电子特气和相关官网设备。项目将于10月开工建设，一期投资约5000万美元。
“长江五桥开工临近，预计排在长江大桥封闭维修之后”
作为计划在今年开工建设的重点项目，开辟新过江通道的长江五桥建设一直备受关注。记者昨日获悉，自上个月该项目被国家发改委正式批复后，围绕建设相关的各类招投标便密集发布。
据悉，虽然有关南京长江五桥的正式开工日期官方仍未公布，但内部人士表示很可能会安排在长江大桥封闭维修之后。
根据此前国家发改委的批复，南京长江五桥项目估算总投资约59.68亿元。路线起自南京浦口区五里桥，接拟改建的江北大道，跨越长江主航道后，经梅子洲，下穿夹江，止于夹江南岸，接已建成的江山大街，全长约10.3公里，其中跨长江大桥约4.4公里、夹江隧道约1.8公里、其余路段约4.1公里。
全线在五里桥、丰子河路、临江路和葡园路等4处设置互通式立交，同步建设起点至南农路段高架桥下地面辅道，以及必要的交通工程和沿线设施。采用双向六车道一级公路标准建设，路基和桥梁段设计速度100公里/小时，宽度30.5米。隧道段设计速度80公里/小时，净宽2×12.25米。
星智汇商务花园项目火热招商中
星智汇商务花园是南京重大工程，以多层次的建筑空间，为客户提供多样化的、富有人文气息的办公模式，创造出独树一帜的建筑美学，为精英客户打造江北首席5A甲级写字楼。
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