投资写字楼，你该知道的问题

新国五条细则的颁布，对于住宅市场进行了严格的限制，但新国五条的实施，并没有打压商业地产的投资需求，反而促使很多人放弃了住宅投资，转而开始关注商业地产。写字楼商业地产投资受到的关注越来越高，但是投资写字楼，你真的了解吗？下面就让业内人士介绍一下吧。

地段是写字楼投资的关键
投资写字楼的价值高不高，很重要的一点，就是地段好不好，即写字楼是不是处于区域核心地段。南京江北新区，星智汇商务花园，距离最近的地铁口仅仅只有200米，处于地铁经济的核心地段，具有极高的投资价值。
写字楼自身硬件很关键
具有投资价值的写字楼，一定要有足够的硬件品质。星智汇商务花园中国元素与欧洲元素相结合的创意式设计，打破传统园区建筑风格，采用了Artdeco建筑立面，底部以石材为基础，上面为红砖手工砌筑。每一个细节，都经过了精心设计、精确计算，打造超5A写字楼，投资价值直逼新街口商务写字楼。
超过10%的年回报率最佳
投资写字楼的年回报率的计算方式为：（每平方米的租金÷每平方米的售价）×12个月×100%。通常情况下如果投资写字楼的回报率达到了8%-10%就可以购买，但是超过10%的年回报率投资收益会更好，因此，在买之前评估一下价值还是很有必要的。

目前，大家比较关注的南京江北高新开发区星智汇商务花园，因为地处地铁繁荣经济圈内，又紧邻老山国家森林公园，自然环境优美，交通便利，对于投资者来说具有极大的吸引力，被很多业内人士看好。

南京独栋写字楼-星智汇商务花园