近期，在中国南京市第十三次全体（扩大）会议上部署了城市规划建设管理工作。会议要点是：为了治理老城浮肿病，原则上不再扩建医院新建学校，全力推进新城建设，使江北新区建设成为新南京发展的龙头、现代化国际性人文绿部的标志性区域。
▲江北新区星智汇商务花园项目
江北新区再一次成为了众人聚焦的目光，可能很多人和小编一样，现在还如一张白纸的江北何来能成为新南京发展的龙头？而已经成熟的老城难道就这样停滞不前了吗？
江北新区成为新南京发展龙头会不会让又给江北的房价带来新一轮的上升？
1老城原则上不再扩建医院新建学校
实际上老城仍然是城市的主体部分，承载着城市的核心功能，是我们必须始终守住的“根”和“源”。
但目前老城区“浮肿”的毛病比较突出，表现在人口密度比较大、集聚功能比较杂、交通负荷比较重、环境容量比较小，城市运行处于紧平衡状态。要严格控制老城开发强度，今后原则上在老城内不再审批医院增量扩建和新建学校项目，不再审批占地5000平方米以下的开发项目。
2江北新区成南京发展新龙头
当前和今后一个时期，南京要建设特大城市、容纳日益增长的人口、承载不断丰富的城市功能，不能仅仅依靠老城，必须开辟新的空间，加快构建以主城为核心，以江北新区、东山(空港)副城、仙林(汤山)副城为重点的都市区格局。
要以国际的眼光、一流的水准来推动江北新区规划建设，统筹布局新区产业、交通、生态、文化、居住、公共服务等功能，使江北新区建设成为新南京发展的龙头、现代化国际性人文绿部的标志性区域。
江北新区为什么是未来南京发展的新龙头？带你瞧瞧
▲江北新区规划图
首先，江北新区是新晋的国家级新区，这一桂冠将在未来5~10年为江北带来无限可能与机遇。 其次，就发展空间而言，江北新区拥有广阔的、未经开发的腹地，基于政策以及政府规划闻风而动的企业及开发商会倾向这里。
再次，随着南京长三角群里被定位为特大城市，以后一定会有更多的人口涌入这座蓬勃发展的城市，城区人口密度大。未来江北新区将承载越来越多的城市功能。
交通上，南京北站是南京铁路枢纽总图中三大铁路客运枢纽之一。南京北站将以服务长江北岸以及江北地区市民出行为主，将衔接18条铁路、7个方向、“三桥一隧八线”越江。
各种地铁以及过江通道的建设使得江北再也不是从前人们眼中农村的形象。
“ 对未来房价会有什么样的影响 ”
南京房价一直很持续走高，尤其以河西和江北这两个热门板块为主。但是河西又是富豪区，动辄就是三四万的盘使得很多人高攀不起，很多投资客或者刚需族把眼光投向了江北。
有一句网络用语“昨日你对我爱答不理，今天让你高攀不起”。放在15年江北新区成立以前，江北一直被看作是刚需的天堂，价格的洼地。 主城区买房人抱着“过了江便出了南京”的观念不可自拔。再看一眼现如今的江北，各大利好遍地开花，房价节节攀升。上周日，江北中建国熙台销许均价突破三万，颇有赶超主城区紧贴河西之势。
截至8月1日，江北共卖出新房29545套，去化套数遥遥领先。 8月江北上市楼盘一览
10年前，你让江南的居民在江北买房，他们会斩钉截铁的拒绝，但现在，大部分南京人已经接受了江北也是市区的观点，定居江北已经成为很多年轻人的备选。
▲如今的江北
这正如10年前的河西，15年前的江宁一样。南京在扩大，市区的范围早已突破了城墙与江南8区。
大部分人往往对已经失去的机遇捶胸顿足，却对眼前的机遇熟视无睹。
未来的江北新区是不是很期待！！！
（内容来源：扬子晚报、江浦楼市 整理编辑：阮强）
